최근 가장 많이 듣는 질문

최근 들어 가장 많이 듣는 질문이 현재 살고 있는 집 가격은 떨어지고, Loan modification을 하자니 특별한 이유는 사실 없어 론을 바꾸지 못하는 분들이 론 금액을 줄이기 위해 숏 세일이나 포클로져를 해야하는지 여부에 관련된 것들입니다.
집가격이 3만불에서 5만불 정도로 떨어진 경우는 별로 문제가 되지 않지만 질문을 하시는 많은 분들 경우, 집 가격이 가장 올랐었던 2005-2006년에 샀었던 분들이시고 [...]

최근 President Obama의 Stimulus Package에 대한 내용 정리

이번주엔 참 많은 변화가 있었습니다. 특히 Obama 대통령이 발표한 경제 활성화를 위한 Stimulus Package와 New Mortgage Rescue Plan에 관련되어 많은 분들이 관심을 갖고 전화와 이메일로 “나에게 혜택이 되는 것은 무엇이냐?’라는 질문들을 해 주셨는데요. 궁금해 하시는 질문에 대한 답이 될 수 있도록 가능한 쉽게 적어 볼께요.
1) Economy Stimulus Package에 관해서…
많은 분들과 마찬가지로 저도 과연 그 많은 [...]

투자자와 주택 구매자에게 희소식!!

부동산 경기 침체에 크게 기여 할 좋은 소식이 있어 전하려고 합니다. 저와 함께 일하는 몇몇 융자자 중에 미국 전체 융자 회사 중 몇 군데만 정부에서 해택을 주는 융자 상품이 나와서 소개해 드리려고 합니다. 특히 요즘 같이 집 가격이 떨어져 투자를 하고 싶은데 30-50% 다운 페이가 부담이 되어 투자 하지 못하는 분들께는 정말 희소식 입니다.
1. Fannie [...]

Foreclosure (차압된 집)을 살때 유의할 점

살고 있는 동네에 따라 다소 차이는 있지만 요즘 마켓의 20%는 차압된 집이라고 해도 과언이 아닌게 요즘 정세 입니다. 그러다 보니 집을 사는 구매자들이 알아야 할 점들이 하나 둘 눈에 보이더라구요.. 그래서 몇 가지 적어 봅니다.

1. 대체로 단기간에 집을 장만 할 수 있습니다. 대체로 오퍼를 넣으면 대답은 3-5일 내에 들을 수 있으며, 오퍼가 은행에서 받아 들여진 [...]

정부 보조금 $7,500 받는 법

첫째로 누가 이 혜택을 받을 수 있으며, 자격 조건에 관해서 알고 싶어 하시리라 생각이 됩니다. 기혼일 경우, 배우자 두분 모두 지난 3년간 집을 산 기록이 없어야 하며 새로 장만 할 집은 제 3자에게서 구매 해야 합니다. 이 말은 가족이나 친지의 집을 장만하여 Tax Credit을 가질 수 없습니다. 정부가 제공 하는 이 $7,500 Tax Credit전부를 혜택 [...]

Short Sale이 시간이 오래 걸리는 이유

끝이 보이지 않을 것 같이 밀려 불어나는 Short Sale과 REO (차압 당한 집), 워낙 저렴하게 나온 집들이 모두 이 2가지 경우 중 하나일 것입니다. 리얼터 들이 대체로 Short Sale은 REO 집들에 비해 집을 사는데 까지 시간이 오래 걸린다 라고 설명을 하는데, 그 이유는 무엇일까요? 둘다 은행이 관련된 집들임은 확실한데 왜 REO에 비해 Short Sale이 시간이 [...]

미국 경제에 진정 금융 구제책이 필요한가?

비디오를 관람 하시려면 밑의 오랜지 색의 링크 버튼을 누르세요.

금융 구제책 미국 경제에 정말 필요한 것일까?
위의 비디오가 우리에게 미칠 영향에 대해 잘 설명해 주고 있습니다. 그리고 비디오에 나오는 패널들이 서로의 의견을 가지고 토론을 하는 내용 입니다. 꼭! 보셨으면 좋겠네요.

오늘 아침 부시 대통령의 발표 내용(9-30-2008)

비디오를 보려면 밑의 오렌지 색의 링크를 클릭 하세요.
부시 대통령의 9-30-2008 발표 내용 비디오.
내용을 간단히 해석하자면,
” 어제, 의회가 정부가 제시한 700조 달러의 구제 금융안을 아주 근소한 투표 차이(반대가 조금 많아서)로 통과 되지 못했다. 나는 결과에 대해 만족하지 못한다. 내가 지금, 미국 국민 모두와 전 세계인들에게 말할 수 있는 것은, 어제의 결과로 멈추지 않을 것이란 것이다.
합당한 구제책이 만들어 지기위해선 [...]

아리조나 피닉스 마켓 현황

그래프만을 제외한 모든 것들은 한국어로 설명해 놓았습니다. 2008년 8월 까지의 정보를 가지고 만든 것 입니다. 도움이 되시길 바래 봅니다. 밑의 주황색 링크를 클릭 하세요.
the-real-phoenix-market-0808-korean

부동산 질문과 대답

밑에 게제된 비디오 파일을 클릭 하시면 뉴스를 볼 수 있습니다.
부동산 질문과 대답: From MSNBC