최근 가장 많이 듣는 질문

최근 들어 가장 많이 듣는 질문이 현재 살고 있는 집 가격은 떨어지고, Loan modification을 하자니 특별한 이유는 사실 없어 론을 바꾸지 못하는 분들이 론 금액을 줄이기 위해 숏 세일이나 포클로져를 해야하는지 여부에 관련된 것들입니다.
집가격이 3만불에서 5만불 정도로 떨어진 경우는 별로 문제가 되지 않지만 질문을 하시는 많은 분들 경우, 집 가격이 가장 올랐었던 2005-2006년에 샀었던 분들이시고 [...]

최근 President Obama의 Stimulus Package에 대한 내용 정리

이번주엔 참 많은 변화가 있었습니다. 특히 Obama 대통령이 발표한 경제 활성화를 위한 Stimulus Package와 New Mortgage Rescue Plan에 관련되어 많은 분들이 관심을 갖고 전화와 이메일로 “나에게 혜택이 되는 것은 무엇이냐?’라는 질문들을 해 주셨는데요. 궁금해 하시는 질문에 대한 답이 될 수 있도록 가능한 쉽게 적어 볼께요.
1) Economy Stimulus Package에 관해서…
많은 분들과 마찬가지로 저도 과연 그 많은 [...]

투자자와 주택 구매자에게 희소식!!

부동산 경기 침체에 크게 기여 할 좋은 소식이 있어 전하려고 합니다. 저와 함께 일하는 몇몇 융자자 중에 미국 전체 융자 회사 중 몇 군데만 정부에서 해택을 주는 융자 상품이 나와서 소개해 드리려고 합니다. 특히 요즘 같이 집 가격이 떨어져 투자를 하고 싶은데 30-50% 다운 페이가 부담이 되어 투자 하지 못하는 분들께는 정말 희소식 입니다.
1. Fannie [...]

Foreclosure (차압된 집)을 살때 유의할 점

살고 있는 동네에 따라 다소 차이는 있지만 요즘 마켓의 20%는 차압된 집이라고 해도 과언이 아닌게 요즘 정세 입니다. 그러다 보니 집을 사는 구매자들이 알아야 할 점들이 하나 둘 눈에 보이더라구요.. 그래서 몇 가지 적어 봅니다.

1. 대체로 단기간에 집을 장만 할 수 있습니다. 대체로 오퍼를 넣으면 대답은 3-5일 내에 들을 수 있으며, 오퍼가 은행에서 받아 들여진 [...]

렌트 vs 집 장만

끊임 없이 변화하는 주택시장, 2명의 주택 매입자를 따라 다니며 집을 사는 것과 집을 빌리는 것에 따른 장점과 단점을 찾아 봅니다. 밑의 링크를 클릭 하시면 비디오를 보실 수 있습니다. 영어로 되어 있습니다.

Renting versus Buying

정부 보조금 $7,500 받는 법

첫째로 누가 이 혜택을 받을 수 있으며, 자격 조건에 관해서 알고 싶어 하시리라 생각이 됩니다. 기혼일 경우, 배우자 두분 모두 지난 3년간 집을 산 기록이 없어야 하며 새로 장만 할 집은 제 3자에게서 구매 해야 합니다. 이 말은 가족이나 친지의 집을 장만하여 Tax Credit을 가질 수 없습니다. 정부가 제공 하는 이 $7,500 Tax Credit전부를 혜택 [...]

Short Sale이 시간이 오래 걸리는 이유

끝이 보이지 않을 것 같이 밀려 불어나는 Short Sale과 REO (차압 당한 집), 워낙 저렴하게 나온 집들이 모두 이 2가지 경우 중 하나일 것입니다. 리얼터 들이 대체로 Short Sale은 REO 집들에 비해 집을 사는데 까지 시간이 오래 걸린다 라고 설명을 하는데, 그 이유는 무엇일까요? 둘다 은행이 관련된 집들임은 확실한데 왜 REO에 비해 Short Sale이 시간이 [...]

집을 싸게 사는 법

2005년 2006년에 비해 지금 현재 부동산 마켓은 Buyer가 Seller들의 집 가격을 쥐락 펴락하는 것이 너무나 분명하다. 더욱이 Short Sale, REO 집들 때문에 전체적 집값들이 그것으로 인해 책정이 된다 할 수 있다. 그렇기 때문에 모든 Buyer들이 최대한 싼 집들을 찾아 알아보는 것이 요즘 추세이다.  요즘 집을 사려고 집을 보고 있다고 하는 사람 중 100 의 100은 [...]

부동산 질문과 대답

밑에 게제된 비디오 파일을 클릭 하시면 뉴스를 볼 수 있습니다.
부동산 질문과 대답: From MSNBC

올라가는 기름값, Buyer들의 바뀐 행동

요즘 주유소에 들어가 한 없이 올라가는 기름 게이지를 볼때 마다 깜짝 깜짝 놀라는 나를 발견하곤 한다. 몇일전 들었던 뉴스(작년 이맘때 피닉스 평균 기름 값이 $2.8/Gallon, 현재 평균 기름 값 $4.15/Gallon)가 머릿속을 맴돌며 과연 기름값 상승으로 부동산 경기에 영향을 미친 점은 뭔지 다시금 생각하게 한다.
사람들의 심리상 집이던 옷이던 Shopping을 하게 되면 사려고 하는 것을 직접 보고, [...]