최근 President Obama의 Stimulus Package에 대한 내용 정리

이번주엔 참 많은 변화가 있었습니다. 특히 Obama 대통령이 발표한 경제 활성화를 위한 Stimulus Package와 New Mortgage Rescue Plan에 관련되어 많은 분들이 관심을 갖고 전화와 이메일로 “나에게 혜택이 되는 것은 무엇이냐?’라는 질문들을 해 주셨는데요. 궁금해 하시는 질문에 대한 답이 될 수 있도록 가능한 쉽게 적어 볼께요.

1) Economy Stimulus Package에 관해서…

많은 분들과 마찬가지로 저도 과연 그 많은 돈을 쓴다고 해서 지금 직면한 미국 경제를 회복을 시작할 수 있을까 하며 염려 했던 것은 사실입니다. 그리고 그 돈을 어떻게 쓸 것이냐에도 관심을 갖고 있었던 것도 사실이구요. 근데 확실한 것은 부동산 경제를 다시 불태울 만한 시작점이 될 수 있을 것이라는 기대감 입니다. 그럼 설명하지요.

우선 President Obama는 경제 회복의 시작점을 부동산 시장을 살리는 것 부터 시작했는데요. 그 첫번째 시점은  First Time Homebuyer를 위한 $8,000의 Tax Credit 입니다. (여기서 First Time Homebuyer란 최근 3년간 집을 소유한 적이 없는 사람들을 말합니다.) 이 텍스 크래딧은 $80,000 (8만불) 미만의 가격의 집을 사는 사람들에겐 총 $8,000이 아닌 집 가격의 10%에 해당한 금액으로 텍스 크래딧이 지원 됩니다. 하지만 개인 소득이 $75,000이 넘거나, 부부 공동 소득이 $150,000이 넘는 분들은 혜택을 받을 수 없습니다. 여기서 중요점은 이 혜택은 집을 산지 3년안에 집을 팔지 않으면 총 금액 $8,000을 갚을 필요가 없다는 점입니다. 정확히 말하자면 정부에서 무료로 집을 사는 분들에게 주는 돈이지요. – 문제는 이 혜택이 단기간에 진행 될지도 모른다는 것이 소문입니다. 만약 올해 2009년 중에 집을 살 계획이 있었던 분이라면 지금 부터 적극적으로 집 구매를 시작하시어 이 엄청난 혜택을 놓치지 마세요!!

2) New Mortgage Rescue Plan에 관해서…

이번 몰게지 구호책은 대부분 집을 소유하고 계신 분들이라면 관심을 가지고 과연 내게도 혜택이 주어질 수 있을까? 하며 궁금해 하시리라 믿습니다. 그것에 대한 저의 대답은 “Maybe” 입니다. 많은 뉴스 기사들을 총 정리하여 여러분들께 가장 필요한 부분만을 모아서 설명드리지요.

이 몰게지 구호책에는 크게 3가지로 중요점을 들 수 있습니다. 1) 현재 집값이 은행에서 빌린 융자액 보다 많은 분들은 Refinance를 받으실 수 있습니다. 2) 정부는 굉장히 적극적인 자세로 혜택을 자격이 되는 분들에 한해 Loan Modification을 할 것입니다. 3)정부는 계속해서 Mortgage Backed Securities를 사들여 융자 이자율을 지속적으로 낮출 것입니다.

이 구호책을 중요점은 현재 집 가격이 많이 떨어졌는데도 불구하고 지금까지 지속적으로 몰게지를 내고 있는 분들을 지원하고자 한다는 점입니다. 그렇다면 누가 혜택을 받고 또는 못 받게 되는지 궁금해 하실텐데요…

문제는 혜택을 받고 못 받는 기준점이 이해하시기 어렵습니다. 이미 알고 계신 Loan Officer가 있으시면 연락을 취해 물어 보시거나, 저에게 관심 있으신 분들은 개인적으로 연락 주세요. 제 이메일 주소는 Min_park@kw.com 입니다.