아리조나 피닉스 마켓 현황 (for buyer)

2005년 6월 부터 현재 2008년 5월 말까지 기준된 자료를 가지고 마켓 현황을 만든 자료 입니다. 자료가 영어로 되어 있는 점 이해하시고 봐 주세요. 많은 도움이 될 것 입니다.
the-real-phoenix-market-for-buyer

아리조나 피닉스지역 마켓 현황 (for seller)

2005년 6월 부터 현재 2008년 5월 말까지 기준된 자료를 가지고 마켓 현황을 만든 자료 입니다. 자료가 영어로 되어 있는 점 이해하시고 봐 주세요. 많은 도움이 될 것 입니다.
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숏세일 part 2 (숏세일과 차압이 크래딧에 주는 영향)

   숏세일과 차압이 크래딧에 끼치는 영향
많은 분들이 이 부분에 질문이 많은데요. 시중에 알려진 정보로는 대략 이렇습니다.
Short Sale : 감점 78 – 125 Points , 3 to 5 years
Foreclosure: 감점 200 – 280 Points. 5 to 7 years 
 
 ** 차압 (Foreclosure)란? 아리조나는 Deed of Trust 주 입니다. Deed of Trust 라 함은 사법 재판이 없이 차압이 [...]

Phoenix Southeast Market Trend 6/2008

kw-se-valley-6-23-08
전체 피닉스 남동부 지역 총 매물량 (6/2008):12,663 , 그중 Sold:1,703 , Pending:2,639 , Expired: 870 , Cancelled: 1,295 , Month on Hand (총 매물량을 판매하려면 걸리는 시간): 7.4 month — a balanced market would be 3-4 months (안정된 마켓일땐 주로 3-4개월 걸림)
2008년 3월에 비해 6월 현재 부동산 매매량이 아주 많이 늘었습니다.
2008년 3월 당시 나와 있던 매물량은 13,979채 [...]

Phoenix Southeast Market Trend 5/2008

kw-se-valley-5-26-08
전체 피닉스 남동부 지역 총 매물량 (5/2008):13,177 , 그중 Sold:1,569 , Pending:2,625 , Expired: 788 , Cancelled: 1,171 , Month on Hand (총 매물량을 판매하려면 걸리는 시간): 8.4 month — a balanced market would be 3-4 months (안정된 마켓일땐 주로 3-4개월 걸림)

Phoenix Southeast Market Trend 4/2008

kw-se-valley-4-20-08
전체 피닉스 남동부 지역 총 매물량 (4/2008):13,657 , 그중 Sold:1,420 , Pending:2,451, Expired: 948 , Cancelled: 1,335 , Month on Hand (총 매물량을 판매하려면 걸리는 시간): 9.6 month — a balanced market would be 3-4 months (안정된 마켓일땐 주로 3-4개월 걸림)

Phoenix Southeast Market Trend 3/2008

kw-se-valley-3-9-08
전체 피닉스 남동부 지역 총 매물량 (3/2008):13,979 , 그중 Sold:1,044 , Pending:1,927 , Expired: 780 , Cancelled: 1,214 , Month on Hand (총 매물량을 판매하려면 걸리는 시간): 13.4 month — a balanced market would be 3-4 months (안정된 마켓일땐 주로 3-4개월 걸림)

Short Sale 은 무엇인가?

Short Sale 을 간단히 설명하자면 숏세일은 대출 기관 (Mortgage)이 해당 주택에 대해 차압 (Foreclosure) 절차를 밟기 전에 주택 소유주와 은행의 손실을 최소화 하는 선에서 거래되는 급 매물입니다. 따라서 주택 소유자가 1-2 개월 정도 페이먼트가 어려워지면 서둘러 주택을 처분해 크래딧 (Credit)이 심하게 망가지는 것을 막기 위해 선택하는 방법이며 여기서 Short은 단기간을 의미하는 것이 아니라 손해를 보고 판다는 [...]